Bouwkundige inspectie
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een bouwkundige inspectie is een visuele beoordeling van de bouwtechnische staat van een gebouw, uitgevoerd door een deskundige, met als doel inzicht te geven in de onderhoudstoestand en eventuele gebreken.
Omschrijving
Tijdens een bouwkundige inspectie onderzoekt een bouwkundig expert diverse onderdelen van een pand, zoals de fundering, het dak, gevels, vloeren, plafonds, installaties (elektra, water, riolering) en de staat van kozijnen, ramen en deuren. De inspectie is een momentopname en richt zich op zichtbare gebreken. Eventuele bevindingen worden vastgelegd in een bouwkundig rapport, inclusief een inschatting van de herstelkosten op korte en lange termijn. Dit rapport helpt bij het nemen van beslissingen, zoals wel of niet kopen van een woning, en kan dienen als basis voor onderhandelingen of onderhoudsplannen.
Doel van de inspectie
Het voornaamste doel van een bouwkundige inspectie is het verkrijgen van een duidelijk en onafhankelijk beeld van de staat en kwaliteit van een pand. Dit is met name relevant bij de aan- of verkoop van een woning om inzicht te krijgen in de onderhoudstoestand en eventuele verborgen gebreken te helpen signaleren. Het rapport geeft inzicht in noodzakelijke herstel- of verbeteringsmaatregelen en de bijbehorende kosten.
Het bouwkundig rapport
Na de inspectie stelt de bouwkundig inspecteur een rapport op. Dit rapport bevat een overzicht van de geconstateerde gebreken, een beoordeling van de staat van onderhoud per onderdeel en een raming van de herstelkosten. Het rapport kan onderscheid maken tussen directe kosten voor noodzakelijk onderhoud en kosten voor onderhoud op termijn. Het dient als belangrijk document voor de opdrachtgever.
Vergelijkbare termen
Bouwtechnische keuring
Gebruikte bronnen: